会員権売却後の税金について

ご存知ですか?総合譲渡所得

利益の場合  ◎ 損失の場合

会員権を売却して利益が出た場合、確定申告をして納税しなければなりません。
また、譲渡損が発生した場合は、総所得より損失分を差し引く事が出来るので(損益通算)減税及び税金の還付を受ける事ができます。

 

◎ 利益の場合

■譲渡所得の計算方法

 ●短期譲渡所得(保有期間が5年以下)

(譲渡価格)-(購入金額+譲渡費用)-50万円(特別控除額) = 譲渡所得金額

 ●長期譲渡所得(保有期間が5年を超える時)

{(譲渡価格)-(購入金額+譲渡費用)-50万円(特別控除額)}×1/2 = 譲渡所得金額

※ 購入価格に含まれるもの ・・・ 会員権価格・仲介手数料・名義書換料
※ 譲渡費用に含まれるもの ・・・ 仲介手数料

◎ 損失の場合

税制改正により、平成26年3月末までで会員権売却損の所得からの控除は出来なくなりました。
(但し法人所有の場合は簿価より安く売却した場合損金計上可能です)